Ukrayna'da Gayrimenkul Tapu ve kayıt işlemleri
Ukrayna’da otumu veya bir bağı olmayan yabancı ülke vatandaşları , ev, arsa, iş yeri , depo , otopark gibi gayrimenkul türlerini satınlama hakkına sahiptir.
Ukryana’ya gelmeden de vekaletname ile adınıza gayrimenkulun kaydını yaptırarak sizlere evraklarınızın asılllarını gönderiyouz.
Ukrayna’da gayrimenkul yatırımı ne kadar mantıklı? Ukrayna’nın Odessa bölgesi bilindiği üzere turistik bir liman şehridir. Yaz sezonu süresince yaklaşık 10 milyon insan ziyarette bulunmaktadır. Ev alıp kiraya vermek mantıklı gelir kaynağı oluşturmaktadır.
Yoğun trafik sorunu yaşanan semtlerde otopark satınalmak ve kirlamak mantıklı yatırımlardır.
Odessa her geçen gün büyümektedir. Şehir çıkışlarında deniz mesafeli arsa yatırımlarına odaklanan nüfusun oluştuğunu görmekteyiz. Her yıl %20 artış göstermektedir.
Tarım arazilerinin 49 yıl kiralanarak ve üçüncü taraflara kiraya verilmesi veya işletilmesi mantık yatımlardır.
Odessa merkezdeki eski yapıları satınlamak ve restore edilip satmak güzel kar oranları bırakmaktadır.
Hukuki süreçler : Ukryana’da yaygın olarak tapu işlemleri Noterlerde gerçekleşmektedir.Satın alınacak tapunun analizi , gayrimenkulün analizi, gayrimenkulün piyasa analizi, geçmiş zamanlardaki plan değişiklikleri ve usul uygunlukları, proje analizleri, gayrimenkul üzerinde ikamet kaydı olan olmayan forul A belgesinin oluşturulması, gibi hassas detaylara değinmek istiyoruz. Bu süreçlerin denetimlerinin tamamını yapmaktayız.
Tapu işlemlerinde hangi tür sözleşme yapıldığı çok önemlidir. Hediye sözleşmesiyle alınan gayrimenkullar üzerinde satan tarafın haklarının kaldığını unutmayınız. Bu durumlarda ne yaplalı ve nasıl bir yol izlemeli size uzman ekibimizle hukuki destek sunmaya hazırız.
Noterlerin bazı hataları sonrası gayrimenkullerin hukuksal süreçlere düşme olasılığı ve hak sahipliği davası açmak gibi durumlarla karşılaşmamamız adına önceden bir hukuk danışmanlık almanızı öneririz. Gayrimenkulleriniz adresine ikamet kaydı bulunan vatandaşlarında hisse pay ortağınız olduğunu biliyor muydunuz? Bu kişilerin kendi iradeleri dışında sadece mahkemelerce çözülebileceğini hatırlatmak isteriz.
Kısa ve öz olarak , analiz , değerlendirme , materyal incelme bu bizim işimiz.
Hukuk desteği için sizleri bekliyoruz.
